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请问:国有土地与集体土地,怎么理解

发布时间:2019-09-21

我告诉你三个渠道:1、到当地国土资源管理部门的土地利用科(股)咨询。他们是负责国有土地使用权出让的职能科室。
2、到中国土地市场网上查询(法律规定国有土地使用权出让必须在此网站发布公告),网站上面是全国所有的正在出让的各类国有土地的公告(准确、可靠、全面)。
3、如果你想买别人使用的土地,可以看他的土地证书,证书明确标明是集体还是国有。

回复:

您好,根据《中华人民共和国土地管理法》,在我国,国家是国有土地唯一的所有者,该土地为国有土地。农村集体经济组织是集体土地的所有者,农村土地为集体土地。

《土地管理法实施条例》第二条规定,下列土地属于国有土地:(其余均为集体土地)
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征用的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

回复:

集体土地上的房屋不能上市交易不能自由流通,如果要卖也只能卖给本村村民,或同属于一个集体组织的人,否则不受法律法律的保护国有土地上的房屋分为两种情况一种是国有划拨土地上建造的房子,不能自由买卖,一种是国有出让土地上建造的房子,就是咱们...

回复:

城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 这是《宪法》第10条的规定的。这里的城市范围应该扩大解释,是城镇土地归国家所有。 《中华人民共和...

回复:

我告诉你三个渠道:1、到当地国土资源管理部门的土地利用科(股)咨询。他们是负责国有土地使用权出让的职能科室。 2、到中国土地市场网上查询(法律规定国有土地使用权出让必须在此网站发布公告),网站上面是全国所有的正在出让的各类国有土地...

回复:

打开土地证,其中有一栏土地性质,标注为出让、划拨、集体等性质,前两者是属于国有土地。 国有土地证是交了土地出让金的,有几十年的使用权,住宅一般为70年。在此期间是可用作抵押或是转让的,可通过本地国土局完成交易。 集体土地是没有交土...

回复:

都是土地使用权属证明,一般住宅类使用期限为70年,非永久土地产权证明,土地上建设的房屋可以有永久产权证。有国有土地使用权证,土地可以过户到他人名下,集体土地使用权证不能办理过户手续,办证的时候国有比集体税费要高。 开发商按照法定程...

回复:

除偶。法律规定属于国有的外,都属于集体 《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共...

回复:

您好,根据《中华人民共和国土地管理法》,在我国,国家是国有土地唯一的所有者,该土地为国有土地。农村集体经济组织是集体土地的所有者,农村土地为集体土地。 《土地管理法实施条例》第二条规定,下列土地属于国有土地:(其余均为集体土地)...

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